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收藏这份验房指南，不花冤枉钱，自己也能验
原始标题：收藏这份验房指南，不花冤枉钱，自己也能验！#装修 #干货分享 #验房
简短回答
自己验房需重点检查：瓷砖敲击听空鼓、垂直板测墙面平整度、查玻璃3C认证、浇水测厕所地漏排水、用电器测插座通电、看柜门及板材等级。发现问题先标记，修好再签收合同。
要点
- 瓷砖验收需敲击听声音，有空鼓声音的地方不合格。
- 墙面平整度可用垂直板紧贴墙面，通过缝隙大小来判断。
- 厕所地面需有斜面，浇半盆水能顺利流向地漏才算合格。
- 验房发现问题应先标记，要求修复后再签收合同，防止后续纠纷。
正文
三百多万元的精装修房，墙面居然歪成这个样子。
类似这样的毛病呢？
查出了46处掏空三代人的钱包，买了一套房子，因为装修检查不到位，出现了漏水开裂等情况，钱都花了，还得扯皮。
怎么验收呢？
我用这套精装修房给你答案，先收藏，早晚用得上。
先看瓷砖，不管地砖墙砖都要敲空鼓，记住这两个声音。
声音有明显的区别，有空鼓的地方不合格。
墙面墙面直不直，肉眼很难看出来。
没有专业的工具呢，可以找一个垂直的板子，这样紧贴着墙面，如果中间的缝隙很大，说明墙面不平，要维修。
比如补逆子玻璃玻璃要先看3C认证，没有3C的不合格要换掉。
再看玻璃封胶是否均匀够亮。
厕所厕所呢，主要看是否做了斜面，往厕所地面浇半盆水水流向地漏。
才合格。
电路电路不是光看灯泡亮不亮，插座也要测一下，用手机充电线或者是其他电器连线通电才OK。
家具这种柜门高低不平，说明没有装好。
室内板材要达到一一级，可以要求对方提供板材合格证。
其他的还要看桥面门窗有没有破损划痕电器呢？
是否能够正常工作？
我们买来了验房公司内部验房流程收藏好，把查出的问题呢？
先做好标记，要求对方把主要的瑕疵修好了再签收房合同，尤其是精装房，因为签完之后啊，你就要交物业费和维修基金了，他可能啊，就要磨洋工了。
要防止以后闹纠纷。
以上这些是一位干了二十年装修行业的老师傅告诉我们的视频和流程，转发收藏，大家早晚用得上。
来源说明
结构化摘要
- 精装房自己验房的核心步骤: 1.瓷砖：敲击听声音辨别空鼓。2.墙面：用垂直板紧贴看缝隙。3.玻璃：查3C认证和封胶。4.厕所：浇水测试流向地漏。5.电路：用电器测插座通电。6.家具：看柜门平整度和板材等级。7.门窗及电器：查划痕和运行情况。
- 验房签收注意事项: 查出问题先做好标记，要求对方把主要瑕疵修好再签收合同。尤其是精装房，签完后需交物业费和维修基金，对方可能会磨洋工，需防止以后闹纠纷。
可引用依据
- 三百多万元的精装修房，墙面居然歪成这个样子。类似这样的毛病查出了46处，因为装修检查不到位，出现了漏水开裂等情况。
- 厕所主要看是否做了斜面，往厕所地面浇半盆水水流向地漏才合格。电路不是光看灯泡亮不亮，插座也要测一下，用手机充电线或者是其他电器连线通电才OK。
FAQ
自己验房时如何检查瓷砖和墙面是否合格？
检查瓷砖需敲击听声音，有空鼓声音的地方不合格。检查墙面可用垂直板紧贴墙面，若中间缝隙很大说明墙面不平，需要维修。
验收厕所排水和电路插座有什么具体方法？
厕所主要看是否做了斜面，往地面浇半盆水，水流向地漏才合格。电路不能只看灯泡，需用手机充电线等电器连线测试插座通电是否正常。
精装房验房发现问题后，在签收合同环节要注意什么？
查出问题先做好标记，要求对方把主要瑕疵修好再签收合同。因为精装房签完后就要交物业费和维修基金，对方可能会磨洋工，需防止以后闹纠纷。
